משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל חתמו על הסכם לפינוי והעתקת מתחם בית הדין הצבאי בחיפה השוכן במיקום מרכזי בעיר, לטובת הקמת מתחם מגורים ומסחר, זאת כחלק מהמאמץ הלאומי להוצאת מחנות צה”ל ממרכזי הערים לטובת פיתוח אזרחי וכלכלי שמובילים רמ”י ומשרד הביטחון בשנים האחרונות.
המתחם ההיסטורי המשתרע על כ-5 דונם, שוכן במיקום אסטרטגי בין שכונת הדר הכרמל לעיר התחתית, בסמוך לקריית הממשלה המחוזית ועיריית חיפה. משרד הביטחון המחזיק בנכס בית הדין הצבאי בחיפה (מ.ק. 433) עוד משנת 48′ צפוי להעתיק את פעילותו של בית הדין הצבאי כאמור, למחנה בית ליד למתקן ‘נווה צדק’. המחנה, והמחנה המתפנה צפוי לעבור מידית לידי רשות מקרקעי ישראל ושיווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל עתיד לצאת כבר בחודשים הקרובים.
במקומו של המתחם המתפנה, עתידות להיבנות כ- 100 יחידות דיור לצד אלפי מ”ר לשטחי מסחר ותעסוקה וזאת בהמשך למגמת ההתחדשות העירונית בשכונת הדר ובעיר התחתית. כיום קיימת תכנית שהובילה רשות מקרקעי ישראל בשלבי הפקדה, שעם אישורה למתן תוקף המתחם יצא לשיווק.
מבנה היסטורי בגודל כ-400 מ”ר הקיים בשטח מיועד לשימור.
תכנית הבנייה של רמ”י באתר עולה בקנה אחד עם תנופת הפיתוח המשמעותית שחלה בעיר התחתית ובשכונת הדר בשנים האחרונות, כאשר יש ביקוש הולך וגובר למגורים ותעסוקה באזור.
פינוי בית הדין הצבאי ושיווק הקרקע מחדש יאפשר רצף אורבני וניצול מיטבי של השטח תוך קידום ההתחדשות העירונית בסביבה. קידום שיווק המקרקעין על ידי רמ”י עולה בקנה אחד עם תנופת הפיתוח המשמעותית שחלה בעיר התחתית ובשכונת הדר בשנים האחרונות, כאשר יש ביקוש הולך וגובר למגורים ותעסוקה באזור.
את גיבוש ההסכם הובילו יחידת מתוו”ה באגף אמון שבמשרד הביטחון ואגף בכיר – אסטרטגיה תכנון ומדיניות מטעם רשות מקרקעי ישראל.
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: “התוכנית של רשות מקרקעי ישראל וצה”ל לפינוי והעתקת מתחם בית הדין הצבאי בחיפה מיישמת את יעדי ומדיניות הרשות לפינוי מחנות הצבא ממרכזי הערים והגדלת היצע הקרקעות, בעיקר במרחבים עירוניים קיימים, במטרה לצמצם את הפגיעה בשטחים פתוחים. פינוי מחנות צה”ל מהשכונות במרכזי הערים מוביל לאורבניות רציפה ונכונה יותר בטווח הארוך.
תוכנית זו כוללת שימור מבנה היסטורי חשוב, יחד עם הגדלת היקף שטחי המסחר והתעסוקה הנחוצים לחיזוק שכונת הדר והעיר התחתית ויביאו איתם רוח גבית של התחדשות עירונית, ושילוב של עירוניות חיה לצד מגורים באיכות חיים גבוהה. ”
אבי שקד, ראש חטיבת שיווק ופינוי מחנות ביחידת מתוו”ה באגף אמון במשרד הביטחון: ״ההסכם הנוכחי מצטרף לשורת מהלכים שמוביל משרד הביטחון בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל ורשויות מקומיות, להוצאת מחנות צה”ל ממרכזי ערים לטובת התפתחות עירונית וכלכלית. יצרנו מודל של שיתוף פעולה במסגרתו כל הגורמים מרוויחים ולראייה רק במהלך השנה האחרונה פינה המשרד אלפי דונמים באזורי הביקוש ואנו צופים כי תהליך זה יילך ויתעצם״.
מאיר פרי, מנהל אגף בכיר אסטרטגיה , אשר הוביל את המהלך מטעם רשות מקרקעי ישראל אומר: “פינוי שטח המחנה הצבאי יאפשר בראייה תכנונית עתידית, ניצול יעיל ומיטבי של הקרקע ויהווה רצף תכנוני אורבני משלים להמשך מגמת ההתחדשות העירונית בעיר חיפה. הקרקע המתפנה, עתידה לשמש להקמתן של יח”ד למגורים, לשטחי תעסוקה מסחר ומבנים לשימור, והוא יתרום להמשך פיתוחה וצמיחתה הכלכלית של העיר חיפה לתועלת הציבור. מהלך זה מצטרף לשורה ארוכה של מהלכים אסטרטגיים אותה מובילה הרשות בכל רחבי הארץ בשנים האחרונות, המסבים את הקרקעות לשימוש נכון וכלכלי יותר, ולהגדלת ההיצע בהתאם לצרכיו העדכניים והעתידיים של המשק”.
