הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה צפון, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בכרמיאל (“שכונת הפרחים”). התוכנית הוכנה על ידי הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף פעולה עם עיריית כרמיאל. לראשונה נקבע מנגנון בו יזמים יחזקו מבנים קיימים ובתמורה יקבלו יחידות דיור חדשות בשטחים צמודים.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-56 דונם, והיא ממוקמת בחלק הדרומי של העיר, צפונית לשמורת טבע נחל חילזון.
לראשונה, נקבע מנגנון בו יזמים יחזקו שש מבנים וותיקים אשר כוללים כ-70 יחידות דיור (סך הכל 216 יחידות דיור), ובתמורה תתאפשר להם להקים 204 יחידות דיור חדשות שייבנו במבנים בני 8-10 קומות בחטיבות קרקע צמודות.
התוכנית, אשר מציגה כדאיות כלכלית, והיא בשורה למחוז הצפון בכלל ולעיר כרמיאל בפרט. כאשר, מוצע תכנון איכותי המנצל בצורה מיטבית את הקרקע, מחזק וממגן מבנים קיימים ומוסיף מגורים בצורה התואמת את כושר נשיאה של השכונה והיקפי הבינוי שהיא יכולה לשאת. תוכנית זו מהווה פתח לתוכניות נוספות באזור הוותיק של העיר.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: “מדובר בבשורה לדיירי המבנים הוותיקים אשר יחוזקו להם מבני המגורים מפני רעידות אדמה, וכן, התוכנית תביא לחידוש פני השכונה על ידי קליטת אוכלוסייה מגוונת חדשה באמצעות תמהיל דירות שייכלל בתוכנית. התוכנית כוללת מנגנון נוסף להתחדשות עירונית (שלא באמצעות פינו בינוי) תוך שמירה על איכות תכנונית ומאפייני המקום”.
אלעזר במברגר, מנכ”ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: “התוכנית הראשונה של התחדשות עירונית בכרמיאל, אשר הופקדה היום, היא אבן דרך נוספת במאמצי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להרחבת הפעילות של ההתחדשות העירונית אל מחוץ לאזורי הביקוש של מרכז הארץ. המבנים הישנים במתחם יחוזקו בפני רעידת אדמה, ולצידם בשטח של חנייה ציבורית יבנו בניינים חדשים. איכות החיים תעלה, התושבים יחיו במבנים בטוחים, והכול תוך שמירה על האופי הייחודי של השכונה, שקיבלה ליווי חברתי הדוק מתחילת התהליך. אני מודה לשותפינו ברשות המקומית, יחד נמשיך לחדש את כרמיאל”.
