הסיפור של דירות מוזנחות אינו נגמר ביום שבו מפנים מהן את כל התכולה. למעשה, שם הוא רק מתחיל. לאחר פינוי של דירת אגרן – לעיתים אחרי שנים של הזנחה, לחות, עובש, ריחות עזים ופגיעה בתשתיות – מתחיל שלב חשוב לא פחות: החזרת הבית לתפקוד, לעיתים תוך שיקום ועיצוב מחדש כמעט מהיסוד.
לפי המרכז לפינוי דירה בישראל, בשנים האחרונות עלתה הדרישה לליווי מקצועי גם בשלב שלאחר הפינוי: שיקום הדירה, ניקוי יסודי, חיטוי, תיקונים ולעיתים גם עיצוב מחודש – במיוחד כאשר מדובר על נכסים להשכרה או מכירה.
לא רק ניקיון – אלא שיקום
לאחר שהציוד יוצא מהדירה, נחשפות הבעיות האמיתיות: כתמים על הקירות, ריחות שקשה להיפטר מהם, חלונות חסומים, מזיקים שמסתתרים בכל פינה – ולעיתים תשתיות מים וחשמל במצב רעוע. התהליך כולל:
-
ניקוי תעשייתי מלא כולל חיטוי נגד מזיקים
-
תיקון רטיבויות, צביעה, החלפת אריחים/רצפות
-
אוורור עמוק והסרת ריחות עם חומרים מקצועיים
רק לאחר מכן ניתן להתחיל לחשוב על עיצוב – בין אם קלאסי, מודרני, מינימליסטי או אקלקטי – בהתאם לאופי הדירה וליעד שלה.
סיפור הצלחה – מעז לנכס נדל”ני
“עבדנו על דירה בת שלושה חדרים בגוש דן, שהייתה במצב בלתי סביר – ממש על סף הריסה”, מספר מומחה מהצוות של המרכז לפינוי דירה בישראל. “אחרי הפינוי, שיפצנו את הדירה, ייעצנו לבעליה לגבי חלוקה מחדש של החללים – והיום היא מושכרת במחיר גבוה משוק דומה”.
במקרים רבים, השבחת הנכס לאחר הפינוי היא השקעה משתלמת מאוד – בין אם לצורך מגורים ובין אם כנכס מניב.
כך תתכננו נכון את השיקום
השלבים המומלצים לפי המרכז:
-
צילום ותיעוד מצב הדירה – לצורך הערכה ראשונית
-
פינוי מקצועי ושקוף – עם אחריות והסרה מלאה
-
חיטוי וניקוי יסודי
-
שיקום יסודות הדירה – חשמל, מים, ריצוף
-
עיצוב מחודש בהתאמה אישית
מעבר לדירה מתפקדת, התהליך מאפשר תחושת התחדשות רגשית ומנטלית – גם לדיירים שעברו טראומה נפשית בעקבות מצב המגורים.
